Ravalement de façade à Montpellier, dans l'Hérault

Localisation du chantier

Ville : Montpellier (34), à proximité de Castelnau-le-Lez, Lattes, Saint-Jean-de-Védas et Mauguio. 

Zone d'intervention : Hérault (34), Gard (30) et Vaucluse (84)

Caractéristiques du projet

Surface traitée : 

Le chantier concerne un ancien immeuble d'environ 120 m2 de façades.

Nature des travaux réalisés. 

Les façades présentent un cloquage généralisé des anciens revêtements avec plusieurs couches de peintures et d'enduits superposés au fil des années. 

Certains revêtement ont été appliqués sur des supports déjà peints, provoquant une perte d'adhérence importante et des décollements sur l'ensemble des façades. 

Afin de garantir la durabilité du ravalement, un décrottage quasi complet jusqu'au support sain a été nécessaire avant toute reprise.

Travaux effectués : 

• Installation complète de l'échafaudage sécurisé 
• Protection intégrale des abords du chantier 
• Décrottage manuel et mécanique des anciens revêtements non adhérents 
• Lavage haute pression des façades 
• Application d'une résine d'accrochage SIKA adaptée aux supports anciens 
• Mise en oeuvre d'un système d'entoilage avec trame fibre de verre PAREXLANKO
• Application d'un sous-enduit de restauration à la chaux PARLUMIERE clair 
• Réalisation d'une finition MONOREX PAREXLANKO finition talochée grain fin
• Reprise complète des encadrements de baies et zones dégradées 

Déroulement des travaux 

1. Préparation complète des façades

Le chantier a débuté par : 

• La mise en sécurité et l'installation de l'échafaudage
• La protection des menuiseries et des abords
• Le décrottage des anciens revêtements cloqués et non adhérents 
• Le piquage des parties dégradées jusqu'au support sain 
• Un nettoyage haute pression complet des façades

Cette étape était indispensable afin d'assurer une parfaite adhérence du nouveau système d'enduit sur ce support ancien et hétérogène.

2. Consolidation et traitement des supports 

Après préparation : 

• Application d'une résine d'accrochage SIKA
• Pose d'un système d'entoilage avec trame fibre de verre marouflée dans le sous-enduit
• Renforcement général des façades afin de limiter les risques de fissuration future

Ce procédé permet de solidariser les différents supports existants et d'améliorer durablement la tenue du revêtement.

3. Application de l'enduit de finition

Les étapes finales consistent à : 

• Appliquer un sous-enduit de restauration à la chaux PARLUMIERE clair
• Réaliser une finition monocouche MONOREX PAREXLANKO
• Effectuer les reprises des encadrements de fenêtres et des arêtes de façade
• Uniformiser l'ensemble des façades avec une finition talochée grain fin

Résultat du chantier

A l'issue des travaux, l'immeuble bénéficiera : 

• d'une rénovation complète des façades 
• d'une meilleure protection contre l'humidité et les intempéries 
• d'une façade consolidée et durable 
• d'une finition esthétique adaptée au cachet de l'ancien 
• d'une valorisation du patrimoine immobilier 

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